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北京买房纪实:人生最大的痛苦不是失败而是差

更新时间: 2021-06-10

  北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

  章哥,我还在看西二旗,可现在的问题是房源太少,而且都不正经卖,只有一个同意降价的,就是上次让您看的那套,还是涨完之后再降的,我想的是哪怕降十万我都买了,但他只降3万,我觉得都没什么意思。您看要不然再等等,绷绷看他是否降价。中介说他也是要换房,都挺着急的。您觉得呢?

  1、 这我不好说什么啊,现在热门板块都是这种情况,既没什么房也不好砍价,去年的行情早就没了。前两天我帮亲戚去买房,以我的谈判能力也没砍下多少,就让了个零头,确实没什么意思。

  2、 不过还是提醒一下,如果是线万,其他的往月供里一摊也就没什么了。如果不能确定将来房价一定下降,那卖了心里踏实,总比错过了后悔强。

  人一生中会有很多次的失败,但未必后悔,真正痛苦的是差点儿成功。打个比方吧,可以观察一下运动会上的颁奖台,最高兴的当然是冠军,其次就是季军,因为他认为自己运气好,否则第四名就啥奖牌都没有了。而亚军则大多挺憋屈,因为差点儿成功。

  3、 举个例子,2008年的时候楼市暴跌,我闲的没事儿陪朋友看房。那会儿是买方市场。卖房的业主得热情招待,这都卖不出去。我这个朋友也就看上瘾了,到最后甚至都不是为了买房了,就是享受这受尊重的过程。

  2009年开春之后,楼市回暖,我也就没再管他。等想起来的时候房价已经涨了一些,在催促之下,这人勉强定了一套南四环的三居,100万,约定5月18号签约交定金。结果到了那天,业主突然提出要拆走一台空调。我这朋友不干了,就觉得心里不舒服,感觉受到了侮辱。我劝了半天也没用,最终不欢而散。

  之后房价就开始暴涨了,每个月10%,一天一个价。等我再见到他已经是第二年了,那套三居涨到了200多万。当然后来他还是买房了,至少全款变成了首付。如果不买,那这100万现金再算上十年的利息,也大概率不够现在的首付了。

  据他自己说,直到现在都看见空调就别扭。就差这一点儿,结果多花出去小200万。

  4、以后房价当然不太可能这么大涨了,但有些东西一旦错过,再想找回来或许要增加不少的成本。房子是用来住的,早买早享受,没必要为了不多的钱而计较,更别意气用事。我也说不好以后房价到底会不会降,只是做好预案,如果不降怎么办?差点儿成功给人带来的痛苦感受,可远超真正的失败。仅供参考。

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